不動産会社訪問～物件下見まで

不動産会社訪問

気に入った物件があれば、ミニミニのお店に下見の予約を入れておきましょう！
1月〜4月の新入学生、新社会人が羽ばたく時期は、特に混み合う場合がありますから、予約は早めにしておくのがベスト！
予約時の担当者の名前もキチンとメモしておきましょう。お店へ行ってからの対応がスムーズになります。

物件下見

日当たりや騒音・環境など、実際に確かめないと間取り図では分からないことも沢山あります。
後でトラブルを起こさないためにも、下見には必ず行きましょう。
間取や日当たりはもちろん、周りの環境もしっかりチェック。
道路騒音や周辺騒音は昼・夜で差があるので、近所の人に聞いてみると良いでしょう。
特に女性の方は、駅又は学校からの帰宅通路も確認しておきましょう。
また、隣接騒音は壁を叩いたりして確認。建物の構造もチェックしておきましょう。

知って役立つお部屋探しQ&A 〜賃貸契約の際の専門用語&システム解説〜

物件ごとに畳の大きさが違うのはなぜですか？
畳の大きさは、全て同じというわけではありません。
｢一畳当たりの最低面積は1.5m｣と決められてはいるものの、他には特に規定がないため、何種類かのサイズがあるのです。
例えば、京間なら182×91cm、田舎間なら176×88cm、というようにそれぞれの大きさは多少違っています。
平均的な畳の大きさは1.62～1.65m²といったところでしょう。
完成が昭和61年ということは自分と同じ歳の建物！？大丈夫なんでしょうか？
建物の耐用年数は鉄筋コンクリートが47年、木造が22年、軽量鉄骨造が27年となっています。
したがって、皆さんと同じ歳の建物はたくさんあります。
ただし、外壁の塗装をしたり、キッチンや浴室、トイレなどの設備を新しくしたりしている建物もあるので、年数だけで判断しないで、必ず建物を見ておきましょう。
｢徒歩分数｣とは、何が基準なのですか？
これは道路距離によってきちんと決められています。｢人は80ｍ歩くのに1分かかる｣という想定で計算されています。
例えば｢駅より徒歩5分｣と表記されているものは、駅から約400ｍ離れている、ということになります。
｢新築｣とはいつまでのことをいうのですか？
｢新築｣とは建築後1年未満で、さらに誰も入居したことのない物件を指します。
建築後1年以上経過していれば、たとえ未入居であっても新築とは表示できないのです。
｢間取タイプ｣にはどんなものがあるのですか？
1Kは部屋とキッチンが別になった間取でキッチンが目安で4帖までぐらいを指します。
ワンルーム(1R)は、キッチンと部屋との間仕切りがないタイプ。大体、お部屋の中にキッチンが有ります。
DKはダイニングキッチンの事で、目安として4.5帖〜8帖までぐらいを指します。
LDKはリビングダイニングキッチンの事で、目安として8帖〜を指します。

一人暮らしガイド

No1.条件整理～物件資料請求まで
条件整理から物件資料請求までに関する情報です。
引っ越しの為の予算から、希望地域や設備など、自分の希望をまとめる際の参考にしてください。
希望の条件が決まったら、実際に資料の請求をしてみましょう。その際の参考にこちらをご利用ください。
No2.不動産会社訪問～物件下見まで
不動産会社訪問から物件下見までに関する情報です。
不動産会社への訪問する際の参考にしてください。
実際にお部屋を見られる際の注意ポイントなどを掲載しています。
No3.お申込～契約成立まで
お部屋のお申し込みから契約成立までに関する情報です。
申し込みの時に、チェックしたい情報を掲載しています。
契約成立までに主に必要になるものなどを紹介しています。
No4.引越し～ご入居まで
引っ越しからご入居までに関する情報です。
No5.電気・ガス・水道など公共施設の注意点と連絡先
公共施設の連絡先と注意点に関する情報です。
ご入居の際はガスや水道、電気の開線が必要です。
こちらを参考にして、開線の連絡をしましょう。
No6.各種設備の解説
マンションには共用設備や室内の整備が色々付いています。
設備に関する解説をしておりますので、わからない設備が有れば確認してみましょう。